Beleggingspand kopen of financieren?

Wij maken uw wens werkelijkheid! Ook wanneer de bank uw beleggingspand niet financiert, doen wij dat wel!

FINANCIERING

Wij financieren als één van de weinige kantoren beleggingspanden in de breedste zin van het woord.

BETROUWBAAR TEAM

Wij werken met een team van 15 adviseurs vanuit ons kantoor in Baarn.

PORTEFEUILLES
Wij financieren vastgoedbeleggers met grote vastgoedportefeuilles, dit kunnen gemengde portefeuilles zijn maar ook residentiële portefeuilles.
Vanaf circa 10 mln euro leensom kunnen wij maatwerk leveren vanuit financiers in het buitenland.
ACTIEVE BELEGGERS

Wij hebben momenteel circa 2000 klanten die wij doorlopend financieren met het uitbreiden van hun vastgoedportefeuilles.


Financiering voor iedereen

Beleggingspanden-financiering.nl financiert zowel voor de grote als voor de kleine vastgoedbelegger. Onze kennis van de markt en ons grote netwerk van financiers stellen ons in staat iedere vastgoedbelegger een scherp voorstel met lage rente en gunstige voorwaarden te bieden.

Zoekt u een financier voor een enkel beleggingspand of juist voor een aanzienlijke portefeuille? Wij zijn in staat om tot 80% van de marktwaarde van uw object of uw portefeuille te financieren. Of dit nu voor 100.000 euro is of voor meer dan 10 miljoen euro. Wij hebben voor u goede mogelijkheden.

Wij werken overigens uitsluitend voor commerciële partijen (u kunt ook een commerciële partij zijn wanneer u een box 3 belegger bent). Wij verstrekken daarom altijd een zakelijke lening in de vorm van een eerste hypotheekrecht. Indien u een consument bent (binnen de richtlijnen van de Wft), dan kunnen wij u in contact brengen met een Wft-erkende financiële instelling. Wij verzorgen dan niet het adviestraject.

Benodigde eigen inbreng

Meestal is de inbreng van 20-30% eigen geld voldoende. De overige 70-80% financiert u via ons.

Een rekenvoorbeeld van een denkbeeldige financiering bij ons ziet er als volgt uit: stel dat u een eigen vermogen hebt van 200.000 euro aan spaargeld. Als u dit als eigen vermogen inbrengt, dan kunt u hiermee bij ons een totaal budget tot uw beschikking krijgen van circa 650.000 tot 850.000 euro om te investeren in vastgoed. Wij kunnen dus financieren op basis van vermogen, een inkomen is meestal van ondergeschikt belang.


Hoog rendement

Wij financieren beleggingspanden vanaf een aankoopsom van ongeveer 120.000,- euro k.k. tegen een gunstige rente.

Door gebruik te maken van een deel vreemd kapitaal, bijvoorbeeld via een bank, stijgt over het algemeen het rendement op uw eigen ingebrachte vermogen.

Het is goed mogelijk om jaarlijks een rendement op uw eigen vermogen te verkrijgen van ongeveer 11%.

Rekenvoorbeeld

Bij de berekening van het rendement op uw investering zijn een aantal factoren van belang. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de eigen inleg, de rente en de eenmalige kosten voor de taxatie en overdracht.

In een handig rekenvoorbeeld geven we u inzicht in het rendement dat u kunt maken uw vermogen.

Wij nemen overwaarde op

Wij kunnen overwaarde voor diverse doelstellingen opnemen vanuit de overwaarde van uw beleggingspanden. Dit kunt u onder andere gebruiken om uit te breiden.

Hierdoor kunt u vlot uitbreiden of uw wensen realiseren.


Doelgroepen

Beleggingspand

Bent u starter op de vastgoedmarkt binnen het commerciële vastgoed? Wij begeleiden u gedurende het gehele proces van financiering en aankoop en kunnen u desgewenst uitgebreid adviseren over geschikte beleggingsobjecten.

Beleggingspand

Heeft u al enkele beleggingspanden in uw bezit binnen box 3? Wij staan voor u klaar om uw portefeuille uit te breiden. Hiervoor kunnen wij voor u uw overwaarde opnemen, zodat u deze weer kunt inbrengen bij een nieuwe aankoop. Het herfinancieren van de panden die u reeds in uw bezit heeft tegen een beter tarief behoort ook tot de mogelijkheden. Dit tarief zorgt vaak ook voor betere voorwaarden, zoals een scherper aflossingsschema.

Ontwikkeling

Reguliere Nederlandse banken financieren doorgaans geen ontwikkelingen. Wij hebben echter enkele banken in ons netwerk die (vooral grote) ontwikkelingen financieren. Voor kleine ontwikkelingen bieden wij tevens goede mogelijkheden.

Beleggingspand
Als handelaar in onroerend goed heeft u krediet nodig om snel te kunnen inspringen op beleggingskansen die zich voordoen. U kunt bij ons terecht voor een krediet om snel te kunnen handelen. De snelheid die wij u hierbij bieden, is vooral cruciaal voor aankopen via de afdeling Bijzonder Beheer of via de veiling. Wij kunnen desgewenst binnen 1 week financieren.

“Wat klanten over ons zeggen...”

Copyright 2013-2018 | Privacyverklaring | Powered by Looman IT
Let op: wij zijn verhuisd en hebben een nieuw telefoonnummer!
Ons nieuwe adres: Baarnsche Dijk 12, 3741 LS Baarn
Ons nieuwe telefoonnummer: 033 - 200 30 30
+