Ma - Vr : 09:00 - 17:00
033-4545808
Welkom bij
Beleggingspanden-financiering.nl
De specialist in de financiering van beleggingspanden
Wij financieren waar anderen dat niet kunnen
Woningen, winkels en ander vastgoed
Neemt u contact op voor een geheel vrijblijvend gesprek
Neem contact met ons op
Voor een vrijblijvende afspraak
U wordt binnen 1 werkdag door een adviseur gebeld

Wij financieren uw beleggingspand
waar anderen dat niet doen

Uw beleggingspand financieren in Nederland is bij ons mogelijk tegen een gunstige rente en tegen gunstige voorwaarden. Financieren kan tot ongeveer 80% van de marktwaarde, afhankelijk van de financier. Wij zijn er voor de kleine- en de grote vastgoedbelegger, echter wij werken uitsluitend voor commerciële partijen (geen consumenten). Wij kunnen uw beleggingspand financieren vanaf kleine bedragen tot aan bedragen die oplopen tot meer dan tien miljoen euro. Wij verstrekken altijd een zakelijke lening in de vorm van een eerste hypotheekrecht. Indien u wel een consument bent, kunnen wij u in contact brengen (binnen de richtlijnen van de Wft) met een Wft-erkende financiële instelling. Wij verzorgen dan niet het adviestraject.

Hoe wij uw beleggingspand financieren

Uw beleggingspand financieren wij via diverse financiers, waaronder hedgefunds, pensioenfondsen, private verstrekkers en op basis van Crowdfunding. Daarnaast werken we samen met banken uit zowel Nederland als het buitenland. Denk hierbij aan Engeland, Duitsland, Luxemburg en België.

Ons kantoor is opgericht door een oud-bankier en een projectontwikkelaar. Hierdoor hebben wij een uitgebreid netwerk binnen de financiële- en de vastgoedwereld. Dit is dan ook de reden waarom wij uw beleggingspand kunnen financieren waar reguliere banken dit niet doen.

Vul het contactformulier in als u meer informatie wilt over beleggingspanden financieren. U wordt dan door één van onze deskundige adviseurs gebeld. Een eerste gesprek is altijd vrijblijvend.

 

Neem direct contact op

beleggingspand financieren
01

Hoog rendement

Hoog rendement

Wij kunnen een beleggingspand financieren vanaf een aankoopsom van ongeveer 120.000,- euro k.k. tegen een gunstige rente.

Door gebruik te maken van een deel vreemd kapitaal, bijvoorbeeld via een bank, stijgt over het algemeen het rendement op uw eigen ingebrachte vermogen.

Het is goed mogelijk om jaarlijks een rendement op uw eigen vermogen te verkrijgen van ongeveer 11%.

Neem direct contact op →
beleggingspand financieren
02

Rekenvoorbeeld

Rekenvoorbeeld

Wanneer u een pand koopt van 120.000,- euro k.k. krijgt u te maken met de aankoopkosten. Dit zijn onder andere de rekening van de notaris, de overdrachtsbelasting, de bemiddelingsfee en de kosten voor een taxatie.

In dit voorbeeld zult u ongeveer 126.000,- euro uitgeven. Wanneer de taxateur de marktwaarde van uw beleggingspand heeft vastgesteld op 118.000,- euro, kunnen wij via een van onze financieringspartners 82.500,- euro financieren.

Uw eigen inbreng bedraagt in dit geval dus 43.500,- euro. Wanneer u de woning verhuurt voor een huur van 850,- euro per maand (10.200,- euro op jaarbasis), min de kosten die belast worden aan de eigenaar van de woning, houdt u ongeveer 8.000,- euro per jaar over.
Als u hiermee de te betalen rente verrekent, houdt u een bedrag over op uw investering van ongeveer 5.000,- euro. Op uw eigen inbreng realiseert u dus een rendement van maar liefst 11,5% op jaarbasis.

Neem direct contact op →
beleggingspand financieren
03

Wij nemen overwaarde op

Wij nemen overwaarde op

Wij kunnen overwaarde voor diverse doelstellingen opnemen vanuit de overwaarde van uw beleggingspanden. Dit kunt u onder andere gebruiken om uit te breiden.

Hierdoor kunt u vlot uitbreiden of uw wensen realiseren.

Neem direct contact op →

Doelgroepen

Wat kunnen wij betekenen?

Hypotheek voor starters (commercieel vastgoed)

Box 3 beleggers

Beleggers binnen een B.V.

Ontwikkelaars

Handelaren in onroerend goed

Bent u starter op de markt van beleggingspanden binnen het commerciële vastgoed? Wij helpen u met het gehele proces gericht op het rondmaken van de financiering. Daarnaast kunnen wij u panden aanbieden.

De klanten die reeds beleggingspanden binnen box 3 bezitten, helpen wij vaak met het uitbreiden van de portefeuille. Dit kan door overwaarde op te nemen en vervolgens in te brengen bij nieuwe aankopen. Vaak wordt ook gebruik gemaakt van een herfinanciering, waarbij er betere voorwaarden verkregen worden.

Deze groep beleggers kunnen wij helpen met een totale herfinanciering tegen betere voorwaarden. Vaak wordt er door onze financiers wel een minimum bedrag aan financiering gesteld van circa 500.000,- euro. Meestal kunnen wij zonder enige verbondenheid met privé financieren. Een en ander hangt echter af van de financiële positie van de geldlenende partij.

Ontwikkelingen zijn in Nederland doorgaans niet te financieren bij reguliere banken. Echter, wij hebben wel een aantal bancaire partijen die vooral grote ontwikkelingen (vanaf 10 mln. euro) kunnen financieren. Soms kunnen deze ontwikkelingen gefinancierd worden tot een hoge LTV van circa 85%. Ook voor kleinere ontwikkelingen hebben wij goede mogelijkheden.

Wanneer u handelt in onroerend goed kunnen wij u een krediet aanreiken, waardoor u snel kunt handelen. Dit krediet is vooral goed te gebruiken voor aankopen via bijzonder beheer afdelingen of via de veiling.

1163
Tevreden klanten
230
Aanvragen per maand
196 mln.
Euro verstrekte hypotheken en kredieten
1876
Beleggingspanden gefinancierd

Wat klanten zeggen over ons ...